Услуги — покупка

Если в этом материале Вы не нашли ответов на свои вопросы, решили получить дополнительную информацию или воспользоваться этой услугой, то позвоните по телефону 2-270-500, задайте вопрос или оставьте заявку, и наш эксперт свяжется с Вами.

Основные требования, которые покупатель предъявляет при приобретении жилья — это надежность сделки и выгодная цена. Задача компании «Дон-МТ» обеспечить соответствие этих параметров, предоставить клиенту действительно качественную услугу.

Предлагаем Вам выбрать квартиры в нашем банке данных. Среди представленных вариантов есть квартиры по сниженным ценам, выставленных на срочную продажу. По некоторым квартирам возможен торг и оплата расходов за счет продавца. Все предложенные варианты проходят проверку на «юридическую чистоту». Компания организует: безопасные взаиморасчеты, нотариальное или безнотариальное оформление договора купли-продажи, его государственную регистрацию, освобождение квартиры и ее передачу покупателю по Передаточному акту, а также обеспечивает защиту Ваших интересов на всех этапах сделки. В результате общая сумма затрат покупателя на приобретение (окончательная цена) получается достаточно выгодной. По дополнительной договоренности возможен безналичный расчет

Задача риэлтора работающего с покупателем, подобрать вариант максимально соответствующий требованиям клиента. Не всегда в базе данных есть необходимая квартира или домовладение с заданными параметрами.

В этом случае Вы можете заключить с компанией «Дон-МТ» соглашение на поиск нужной Вам квартиры, в котором изложите все основные требования.

Обслуживание такого заказа происходит по следующей схеме: в первую очередь, Вам будут предлагаться все поступающие к нам квартиры. Специально выделенный Вам персональный агент будет проводить поиск необходимого варианта по всем возможным источникам. По квартирам, которые Вас заинтересуют будет, организован оперативный бесплатный просмотр.

Ваш персональный агент поможет снизить цену на понравившийся Вам вариант (иными словами проведение торга по цене является обязанностью агента). Работа эта достаточно сложна и доводы, которые могут быть использованы агентом в процессе переговоров с продавцом квартиры, зависят от конкретной ситуации, от срочности продажи квартиры, от наличия альтернатив, от договоренности об оплате расходов на оформление, от конкретных «недостатков» квартиры, от наличия других равноценных квартир и т.д. Работая с нашим агентством, Вы также можете получить скидки.

В случае Вашего согласия на конкретную квартиру Вы вносите задаток за нее, а агентство проводит проверку «юридической чистоты» этого варианта.

Вы также можете заказать нашей компании проверку «юридической чистоты» квартиры, подобранной вами самостоятельно. Ее стоимость зависит от конкретной правовой ситуации по квартире и определяется после предварительного ознакомления с документами. В этом случае после проведения проверки Вам будет выдан акт исследования и высказаны рекомендации. Если несмотря ни на что, Вы все-таки решите самостоятельно заниматься проверкой юридической чистоты покупаемой квартиры, то прислушайтесь к следующим советам:

1. Вместе с хозяином квартиры лично проверьте наличие зарегистрированных по месту жительства (прописанных) лиц в этой квартире, желательно за последние 10 лет. При этом обратите особое внимание на то — кто из ранее прописанных лиц выписался и куда, не было ли среди них несовершеннолетних детей, а также людей, выписанных временно на учебу, в тюрьму и т.д., проверьте, на какую площадь были прописаны дети, не ухудшились ли их жилищные условия, прописались ли выписанные из этой квартиры граждане по новым адресам и т.д.
2. Перед внесением задатка проверьте принадлежность объекта недвижимости в МУПТиОН (БТИ) и получите выписку из ЕГРП.
3. Проверьте личность продавца, внимательно изучив его паспорт. Тот ли это человек, за которого он себя выдает. Поговорите с соседями, участковым и т.д. Проверьте в паспорте информацию о семейном положении и наличии детей.
4. Проверьте, нет ли каких либо исковых заявлений в суде по этой квартире;
5. Необходимо определить, не имеют ли права на эту квартиру какие-либо третьи лица (неучтенные наследники с обязательными долями, имевшие право на приватизацию этой квартиры, но не включенные в число ее собственников и т.д.)
6. В зависимости от конкретной ситуации, возможно, будут необходимы дополнительные проверки.